Categorie Catastali
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Lista delle categorie catastali
Categorie Catastali: cosa sono e quante ne esistono?
Chi si sta avvicinando al mondo dell’acquisto di una casa, sicuramente avrà sentito parlare delle categorie catastali. Questi elementi sono nati a seguito della creazione del Nuovo Casto Edilizio Urbano siglato nel 1939 e hanno una certa importanza per i beni immobili.
Esistono delle categorie catastali specifiche per immobili, suddivide in gruppo A,B,C, D, E, F. ogni singola categoria racchiude al suo interno delle sottocategorie che vi permetteranno di ottenere una visione chiara di ogni singolo gruppo.
Per esempio nelle categorie catastali di tipo A sono comprese:
- Case d tipo signorile, civili, economici, popolari, ultrapopolari, rurali, castelli, ville, uffici e studi privati e alloggi tipici.
- Magazzini
- Cappelle ed oratori
- Biblioteche
- Scuole, uffici pubblici e prigioni
- Case di Cura e ospedali e Convitti.
- Negozi e botteghe
- Magazzini o luoghi utilizzati per il deposito di merci
- Laboratori artigianali
- Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro)
- Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro)
- Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro)
- Tettoie chiuse od aperte
Le categorie castali sono innumerevoli e ricordarle tutte è praticamente impossibile, visto che esistono anche delle categorie catastali riconosciute come immobili a destinazioni speciali.
Nelle categorie catastali speciali troviamo il gruppo D con:- edifici galleggianti
- Fabbricati di vario genere da quelli attivi per le esigenze industriali a quelli per le esigenze commerciali
- Ponti privati con pedaggio
- Fabbricati per attività agricole
- Pensioni e alberghi di varie categorie
- Banche e istituti assicurativi
- Teatri e sale per concerti e spettacoli di vario genere.
Infine l’elenco delle categorie catastali si conclude con gli immobili indirizzati a destinazioni particolari. Solitamente nel gruppo E vengono riconosciute:
- stazioni per servizi di trasporto di ogni genere
- Ponti comunali
- Costruzioni e fabbricati attivi per le esigenze pubbliche
- Recinti speciali
- Fabbricati con fortificazioni
- Fari, torri e altri edifici utilizzati dal pubblico
- Fabbricati per i culti religiosi
Le categorie castali sono rappresentate anche dal gruppo F comprendente:
- Lastrici solari
- Unità in corso di costruzione o modifica
- Unità inagibili e aree urbane di varie tipologie
Le categorie catastali servono a riconoscere la destinazione e la rendita catastale degli immobili. E’ utile ricordare che per ogni tipologia di fabbricato, vengono applicate delle categorie catastali relative alle caratteristiche qualitative dei materiali utilizzati per la costruzione degli stessi.