Rendita catastale
La Rendita Catastale
Nel settore immobiliare si sente parlare parecchio di rendita catastale ma di cosa si tratta? La rendita catastale è un importo che funge da base imponibile per determinare il reddito di un immobile ai fini dell'imposizione diretta e l'ICI.
Inoltre la rendita catastale calcola anche il valore catastale ai fini dell'imposta sulle successioni, donazioni e compravendite, ovvero delle imposte ipotecaria e catastale.
La rendita catastale viene ottenuta dal prodotto fra la consistenza dell'unità immobiliare ovvero i vani dei quali è costituto l'immobile e la sua superficie e volumetria. Inoltra la tariffa d'estimo relativa al comune ad alla zona censuari ove si trova la casa. In base al calcolo per le imposte che gravano sulla casa.
Ad oggi, La rendita moltiplicata per 115,5 diventa la base imponibile sulla quale si pagano le imposte sulla compravendita della "prima casa", per 126 se seconda casa. Solitamente la maggior parte delle rendite catastali sono state calcolata ai fini esclusivamente fiscali e vengono attribuite da parte dell'ufficio una rendita a tutti gli immobili. E' utile ricoedare che un immobile di civile abitazione affittata ha una sua e rendita che il beneficiario dovrà denunciare per pagare la sua quota di imposte.
In caso contrario il proprietario che abita nella propria abitazione, dovrà contribuire alle entrate dello Stato calcolando le sue imposte sulla Rendita Catastale che è di gran lunga inferiore.